Ein Neubauprojekt mit 18 Wohneinheiten - Eigentums- und Vorsorgewohnungen - urban und zentral gelegen

WOHNBAUPROJEKT IM STADTZENTRUM

In einer ruhigen und doch urbanen Gegend, wenige Minuten vom Korneuburger Hauptplatz entfernt, haben wir eine Wohnhausanlage mit 18 Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Baukörper, realisiert. Straßenseitig entstanden 15 Wohnungen, im Hofgebäude drei exklusive Wohnungen, die jeweils die gesamte Geschoßfläche einnehmen.
Das Wohnprojekt eignet sich perfekt für Menschen, welche die Vorzüge des Stadtlebens schätzen, aber nicht auf Ruhe und Erholung im Grünen verzichten möchten.

Baubeginn war im Herst 2023. Fertiggestellt und übergeben wurde das Projekt am 11. Dezember 2024.

AUSGEZEICHNETE ANBINDUNG

Die Dinge des täglichen Bedarfs sind leicht zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés locken in den historischen Stadtkern. Amtswege, Arztbesuche, der Weg zur Schule, zur Post oder zum Verein, alles liegt in Gehdistanz.
Entspannt mit dem Fahrrad zu erreichen sind die Au, das Freibad, der Bisamberg, Burg Kreuzenstein oder einer der gemütlichen Heurigen.
Züge nach Wien verkehren fünfmal stündlich, die Fahrt zum Praterstern dauert etwa 16 Minuten und mit der A22 ist auch das KFZ ideal angebunden.

NACHHALTIGE BAUWEISE

Die Kombination aus massiver Bauweise und effektiver Wärmedämmung sorgt für vergleichsweise geringe Heizkosten. Die Niedrigenergiehäuser zeichnen sich durch Formbeständigkeit, Stabilität und eine wirkungsvolle Schalldämmung aus. Große Fensterflächen mit Dreifachverglasung garantieren helle Wohnungen und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Im Innenausbau achten wir auf Qualität und verbauen hochwertige Produkte.

INDIVIDUELLE BETREUUNG

Effektive Grundrissgestaltung, kompakte Wohnungen mit sinnvoll nutzbaren Freiflächen, hochwertige Ausstattung und die Qualität der verbauten Produkte sind unsere Erfolgsfaktoren.
In einem persönlichen Beratungsgespräch ermitteln wir Ihre Anforderungen an die Immobilie und versuchen diese bestmöglich umzusetzen.

WOHNBAUFÖRDERUNG

Erfüllen Sie die Voraussetzungen für den Erhalt, profitieren Sie aufgrund der nachhaltigen Bauweise von der Klassifizierung als Niedrigenergiehaus, denn das Objekt erreicht eine hohe Punktzahl für die Berechnung der Förderung.

VORSORGEWOHNUNG

Aufgrund der zentralen Lage und der idealen Verkehrsanbindung, eignen sich die Wohnungen an der Leobendorfer Straße 4 auch sehr gut für die Vermietung. Kleinere Wohneinheiten sind dafür besonders interessant, da hier eine höhere Rendite pro m² erzielt werden kann. Die stetig wachsende Nachfrage nach Mietwohnungen im Wiener Umland, mit guter Anbindung an die Bundeshauptstadt, macht den Kauf einer Vorsorgewohnung im Zentrum von Korneuburg, zu einer gefragten, nachhaltigen und wertbeständigen Investition.

AUSSTATTUNG

Fernwärme, Fußbodenheizung, widerstandsfähiger Laminatboden, Parkett im Dachgeschoss, Fliesen in Bad und WC (Feinsteinzeug, 30x60 cm), Sanitäranlagen, Wärmedämmung, dreifach Wärmeschutzverglasung, außenliegender Sonnenschutz (Raffstores), Glasfaseranbindung, Tiefgarage, Fahrradraum, Kellerabteile, barrierefreier Personenaufzug