Ruhige Balkonwohnung im Zentrum von Korneuburg
Top 26, 2. OG: 54,04 m² Wohnfläche + 10,05 m² Balkonfläche
Durch die innenhofseitige Lage ist die Wohnung besonders ruhig. Große Fensterflächen lassen viel natürliches Licht herein und sorgen damit für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Räume lassen sich, aufgrund der Grundrissgestaltung, optimal nutzen. Die Wohnküche ist in Wohn- und Essbereich teilbar. Badezimmer und WC sind getrennt. Ein Abstellraum im Vorzimmer bietet Stauraum für Kleidung und Haushaltsgeräte. Der südwestlich ausgerichtete Balkon ist von der Wohnküche aus begehbar.
Die Wohnung wurde im März 2018 als Teil eines Niedrigenergiehauses in Massivbauweise errichtet. Die ausgezeichnete Wärmedämmung und 3-fach Wärmeschutzverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Heizkosten (Fernwärme Biomasse). Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, barrierefreie Personenaufzüge, Fahrradräume, eine Entkalkungsanlage und einen Gemeinschaftsgarten im Innenhof.
Ausstattung: Laminatboden, Fliesen in Bad und WC, Innenjalousien, Eingangstür einbruchshemmend
Küche: moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, Kühl-/Gefrierschrankkombi, Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler
Bad und WC: sanitäre Anlagen, Waschbecken, barrierefreie Dusche mit Duschtrennwand aus Glas, Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Handtuchheizkörper, Deckenspots
Elektronik: Telekabelsteckdose im Wohn- und Schlafzimmer, Telefonanschlussdose im Vorzimmer, Anschlussmöglichkeit für kabelplus und A1, Glasfaseranbindung, Gegensprechanlage
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, der Tiefgaragenplatz ist in der Miete inkludiert.
Es besteht die Möglichkeit auf eine Verlängerung des Mietverhältnisses nach Ablauf der 5 Jahre.
Haustiere sind nicht erwünscht.
Monatliche Kosten:
- Bruttomietzins für Wohnung und Tiefgaragenplatz
- Heizungs-, Wasser- und Stromkosten nach Verbrauch
Einmalige Kosten:
- Kaution in Höhe von € 3.500,00
- Mietvertragserrichtung: € 490,00
Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter http://www.pmp-immobilien.at/de/datenschutzinformation.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
