Schöne 2 Zimmerwohnung in Top Lage
Diese Wohnung liegt im 2. Geschoss Wohnhauses am Bankmannring 2 nur einen Katzensprung vom Zentrum und vom Bahnhof entfernt.
42,41 m² Wohnfläche, Wohnküche mit Zugang zur Loggia mit 5 m²; ein Schlafzimmer; Badezimmer mit verfliester Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, WC sowie Waschmaschinen- u. Trockneranschluss. Die gesamte Wohnung ist mit Fliesenboden ausgestattet. Dies garantiert gerade im Winter ein angenehmes, wohliges Raumklima durch die Fußbodenheizung.
Ein geräumiger Kellerraum mit 3,04 m² gehört zur Wohnung dazu.
Alle Fensterflächen sind mit elektrischen Außenraffstores ausgestattet.
Massivbauweise, Stahlbeton, Niedrigenergiehaus, Fernwärme, Glasfaserverkabelung
barrierefreier Personenaufzug, Tiefgarage, Vorbereitung für E-Car Ladestationen, Fahrradraum im EG, Kellerabteile, Müllraum straßenseitig und von außen begehbar
Ausstattung
dreifach Wärmeschutzverglasung, elektrische Raffstores, Fußbodenheizung, Laminatboden, Fliesen im Bad, sanitäre Anlage, barrierefreie Dusche, Loggia mit Betonplatten
Laufende Kosten für Strom, Wasser und Heizung sind nicht in der Miete enthalten und werden nach Verbrauch verrechnet.
Die Wohnung ist ab sofot verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet (mit Verlängerungsoption).
Einmalige Kosten:
- Kaution in Höhe von 6 Bruttomonatsmieten
Montaliche Kosten:
- Miete Wohnung: € 780,00
- Heizungs-, Wasser- und Stromkosten nach Verbrauch
Ausstattung: Fliesenboden in der gesamten Wohnung, Fußbodenheizung (Fernwärme), außenliegende elektrische Jalousien (Raffstores), Eingangstür einbruchshemmend
Küche: Markenküche, ausgestattet mit Miele-Geräten: freistehende Kühl-/Gefrierschrankkombi, Backrohr, Ceranfeld, Geschirrspüler
Bad und WC: Sanitäre Anlagen, verflieste Dusche mit Duschtrennwand aus Glas, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Deckenspots, Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
Elektronik: Telekabelsteckdose im Wohnzimmer, Leerverrohrung im Schlafzimmer, Telefonanschlussdose im Vorzimmer, Anschlussmöglichkeit für A1 oder kabelplus (Glasfasernetz), Gegensprechanlage
Bei der Wohnhausanlage handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus, welches in Massivbauweise (Stahlbeton) errichtet wurde. Die ausgezeichnete Wärmedämmung und 3-fach Wärmeschutzverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Heizkosten. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, eine behindertengerechte Liftanlage, Fahrradabstellplätze (im Erdgeschoss und Keller), einen von außen zugänglichen Müllraum und eine Entkalkungsanlage.
Einen schönen Ausgleich zum städtischen Leben schaffen die umliegenden Naherholungsgebiete. Die Donau Au, der Bisamberg oder der Rohrwald zählen zu einigen der beliebtesten Ausflugsziele der Umgebung, die auch per Fahrrad einfach und schnell erreichbar sind.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
